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寧波
房產(chǎn)糾紛仲裁要多久時間？
一、房產(chǎn)糾紛仲裁要多久時間?
房產(chǎn)糾紛仲裁一般是簡易程序為兩個月，普通程序為四個月，各地仲裁委員會的規(guī)則中對于簡易程序與否主要是看案件的標(biāo)的額。一般是組庭后開始計算時間，從申請到組庭一般是用半個月的時間。在申請仲裁時，如果有約定仲裁時間，以約訂為準(zhǔn)，沒有約訂時間的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、房產(chǎn)糾紛仲裁費用有哪些?
按照我國《仲裁法》的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費，其中包括案件受理費和案件處理費兩種。
(1)案件受理費該費用是一種"國家規(guī)費"。主要用于仲裁機關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)費開支的補充。
(2)案件處理費。案件處理費不同于案件的受理費，處理費是根據(jù)當(dāng)事人雙方爭執(zhí)的事項或仲裁訴訟的需要，對房屋、土地進(jìn)行評估、勘測、鑒定或取證等所需的費用，是按實際支出當(dāng)事人先向有關(guān)單位支付，或由當(dāng)事人先預(yù)交處理費，由仲裁機關(guān)代付給有關(guān)單位，結(jié)案后統(tǒng)一結(jié)帳。
案件處理費主要包括：評估房產(chǎn)、裝修、水暖設(shè)備及附屬物的價格;評估房屋、土地租金;測量房屋、宅基地、房基地的面積、豎向標(biāo)高等;鑒定房屋設(shè)備等工程質(zhì)量和完損狀況;拆砌墻身、鑒定所有權(quán);證人誤工補貼及差旅費;仲裁人員跨省、市外調(diào)的差旅等。除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費;證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用等。
對于房產(chǎn)糾紛的處理，一般可以由當(dāng)事人雙方首先進(jìn)行合法的協(xié)商處理，對于雙方無法達(dá)成一致意見的，可以申請仲裁處理，但相關(guān)情況是需要按照上述法律中規(guī)定的程序和要求來提交材料，并由仲裁部門來作出合法的處理的。
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