在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸主要有哪些步驟
如果貸款140萬，期限30年，那么在還款23年后，無論是等額本息還是等額本金，房貸總支出已達到相同的額度。這時候，對于使用等額本息的人來說，提前還清就毫無意義了，因為大部分利息已經在23年內貢獻給了銀行，剩下要還的幾乎都是本金，早還晚還區別已經不大了，還不如拿去理財。
一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款：
一是處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
提前還貸主要有五個步驟：
第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如某國有大行要求房貸期限不足一年的罰息三個月，滿一年不足兩年的罰息兩個月，滿兩年不足三年的罰息一個月。銀行是否罰息主要還是以簽訂的合同為準。想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買賣合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位集資房的車庫算配套設施嗎
2021-02-12商標淡化行為應當注意把握哪幾點
2021-01-13通報批評是什么處分
2021-02-16交通事故中車主與駕駛員如何承擔賠償責任
2021-02-02贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28如何確定交通事故責任認定書效力
2021-01-20主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19企業承包與租賃合同區別具體在哪些地方
2021-01-01保姆虐待被看護人涉嫌犯罪嗎
2021-01-17房產保全取消多久能過戶
2020-12-07房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13國務院政府特殊津貼的數額是多少
2021-02-11停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22還貸保證保險合同的訴權之爭
2021-01-16保險合同變更的類型
2021-02-06重復保險理賠吃虧
2020-11-23車禍保險賠付多少錢
2020-11-24保險法立法目的是什么
2021-01-31