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寧波
房屋抵押后，承租人將做什么
根據《中華人民共和國擔保法》第四十八條的規定，抵押人將租賃物抵押的，應當書面通知承租人，原租賃合同繼續有效。換言之，如果抵押是在租賃之后進行的，抵押不影響承租人的權利
從2008年3月到2009年3月租賃了一所房子。半年后，房東說他急需錢，想把我租的房子抵押給李。后來，在看房子時，李告訴我，房東早在2006年初就把房子抵押給了他。現在房東不能按時還錢了。他想接管這所房子，讓我趕快搬走。我該怎么辦呢？
房子的主人可以行使對房子的全部處置權，這樣你的房東就可以出租和抵押房子，但它應該遵守法律規定并遵守他簽署的合同。當你的房東把你租的房子抵押給別人時，對你來說更重要。你可以在他和李的貸款合同中看到房屋抵押協議，或者你可以去房地產交易中心檢查你的房東是否已經登記了房屋抵押貸款，以及何時登記，如果他在與您簽訂租賃合同后將房屋抵押給了李，抵押人將抵押租賃的財產。抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。在這種情況下，李無權要求你搬走。你可以一直住到租約到期
根據李的說法，房東將在與你簽訂合同之前抵押房子。根據規定，業主在簽訂合同時應書面通知您，否則給您造成的損失由業主承擔。根據法律規定，被抵押房屋的所有人出租的，抵押權實現后，租賃合同對新所有人不具有約束力。在這種情況下，新房子的主人有權要求你搬走。由于業主違反了與您的租賃合同，您可以要求業主承擔違約責任，并賠償您的損失。如果雙方未能達成協議，您可以提起仲裁或訴訟，以保護您的合法權益
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