居間合同具有的特征和建筑施工居間合同應履行的義務和責任

(1)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。

(2)居間合同是雙務、有償合同。居間人為委托人報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，委托人則應向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務、有償合同。值得注意的是，居間合同應當規定居間報酬，如果合同沒有規定，但根據當時的情形，居間人不獲得報酬即不予居間服務，應當推定委托人承諾向居間人支付報酬。但一般只有在居間人的活動達到委托人的目的時，即向委托人提供了訂立合同的機會時，委托人才給付其報酬。

(3)居間活動主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢?關于這個問題仁-智互見。但學者們比較一致的觀點是：法律應當對居間人的資格作出規定，只有具備以下兩個條件的公民或法人才可以成為居間人：第一，具有相應的知識、能力、從業條件，從事商事居間的還必須經工商登記；第二，鑒于機關法人、領導干部等有特殊職權的人可以憑借或利用手中的權力和社會關系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴重危害社會經濟秩序，因此，掌握特殊職權的機關法人、領導干部不得從事居間活動。

(4)居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉財產權，因而屬勞務合同的范疇。

建筑施工居間合同的相關義務和責任

(1)甲方的義務

甲方負責向乙方提供有關該工程項目的信息，并協助乙方對該工程項目進行實地考察。

甲方必須做到居間人謹慎和誠實的義務，積極促成乙方與建設單位施工承包合同的簽訂。

(2)乙方義務

乙方負責提供資質證書、營業執照等相關資料、資質，負責與建設單位進行合同談判。

如果居間成功，則由乙方全面履行和建設單位所簽訂的施工承包合同。乙方因履行施工合同而產生的權利和義務，與甲方無關。

如果居間成功，乙方應在施工過程中保證質量和進度，并得到建設單位或監理單位的簽字認可。

如果居間成功，則乙方應按本合同約定，向甲方支付居間報酬。如果未及時支付，按第五條違約責任條款向甲方承擔違約金。

(3)違約責任

居間成功后，如果乙方未按本合同第四條、項向甲方支付居間報酬，則乙方除應立即全額付清該居間報酬外，還應從逾期之日起，每日按拖欠金額的5‰向甲方支付逾期付款違約金。

以上內容就是相關的回答，一般情況下，居間合同都是有償合同，居間合同是不要式合同和諾成合同，最近合同還屬于一種勞務合同，一般情況下，我們在和中介公司簽訂租居間合同的時候，也需要規定雙方的義務和違約責任。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。