多項優(yōu)惠保障，鼓勵農(nóng)民購房

據(jù)房管部門介紹，宜昌在全省率先全面推進農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證，維護進城購房落戶農(nóng)民工所享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有宅基地使用權(quán)、村集體收益分配權(quán)不變。

進城購房落戶農(nóng)民享受四大優(yōu)惠保障。一是子女入學(xué)優(yōu)惠保障。農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口及隨遷子女享有與城鎮(zhèn)居民同等的教育權(quán)利，對進城購房落戶的農(nóng)民工子女安排就近入園、入學(xué)。對義務(wù)教育階段家庭確有困難的農(nóng)民工子女，在免除學(xué)雜費的基礎(chǔ)上，按現(xiàn)行義務(wù)教育階段城市居民最低生活保障家庭學(xué)生資助政策，優(yōu)先安排學(xué)生生活補助;二是就業(yè)創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠保障。加強對進城購房落戶的農(nóng)民工各類職業(yè)技能培訓(xùn)和企業(yè)員工崗前培訓(xùn)，積極推薦就業(yè)并給予創(chuàng)業(yè)扶持;三是醫(yī)療優(yōu)惠保障。將進城購房落戶的農(nóng)民工納入社區(qū)衛(wèi)生和計劃生育服務(wù)體系，提供基本醫(yī)療衛(wèi)生和計劃生育服務(wù);四是養(yǎng)老優(yōu)惠保障。把進城購房落戶農(nóng)民工完全納入城鎮(zhèn)社會保障，保證基本養(yǎng)老服務(wù)均等化。

金融發(fā)力，確保農(nóng)民購房買得起

昨日上午，在伍家崗宜化新天地小區(qū)內(nèi)，來自夷陵區(qū)小溪塔的蘇先生正在自己114平米的新房里忙碌，他告訴記者，這月底他的房子就可以裝修好。“多虧宜昌住房公積金新政，我才以較少的首付和利息買到新房!”

公積金管理中心工作人員算了一筆賬。以蘇先生為例，其貸款總額為51萬元，期限30年。以當前利率計算，如果用商業(yè)貸款，貸款利息總額為464414.26元，需還款總額為974414.26元，月還款總額為2706.71元。而利用住房公積金貸款，其貸款利息總額為289038.8元，需還款總額為799038.8萬元，月還款額為2219.55元。新政為其減少了17.5萬余元的利息。

據(jù)房管部門介紹，宜昌對農(nóng)民工所購首套商品住房和二手住房按面積給予每平方米100元的財政補貼。今年7月1日起，將農(nóng)民工作為靈活就業(yè)人員也納入住房公積金繳存范圍。連續(xù)足額繳存住房公積金3個月的即可申請住房公積金貸款。來自宜昌市公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，7-10月，宜昌共有3556名靈活就業(yè)人員辦理了住房公積金開戶繳存手續(xù)，其中已有553名靈活就業(yè)人員因購房消費辦理了公積金貸款。縣市區(qū)里，以枝江為例，目前已有1500名農(nóng)民工繳交住房公積金447萬元，目前已發(fā)放住房貸款261萬元。

今年3月，宜昌市房管局還與三峽農(nóng)行合作推動“農(nóng)民安家貸”等金融產(chǎn)品落地，降低農(nóng)民購房貸款門檻及首付，優(yōu)惠貸款利率。據(jù)三峽農(nóng)行住房金融與個人信貸部相關(guān)負責(zé)人介紹，未來兩年三峽農(nóng)行將投放農(nóng)民安家貸款20億元，消化庫存商品房1萬套，其中2016年將投放貸款5億元，目前已發(fā)放農(nóng)民安家貸款3億多元，已支持2500戶農(nóng)民工進城購房。

改革戶籍，確保農(nóng)民進城穩(wěn)得住

宜昌還加大戶籍制度改革力度，放寬進城落戶條件，支持農(nóng)民工進城購房、租房落戶，有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

從2016年8月1日起，宜昌市全面取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分等戶口類型。放寬城區(qū)落戶條件，凡持居住證在城區(qū)與企業(yè)簽訂勞動合同，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險，承租保障性住房或在市場上承租經(jīng)房管部門租賃登記備案房屋的人員，本人及其配偶、未成年子女可在居住地申請登記常住戶口。凡在城區(qū)通過購買方式取得商品住房產(chǎn)權(quán)的人員，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申請登記常住戶口。榮獲市級以上優(yōu)秀(杰出)農(nóng)民工、勞動模范等榮譽稱號的人員，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申請登記常住戶口。