多項優惠保障，鼓勵農民購房

據房管部門介紹，宜昌在全省率先全面推進農村土地確權、登記、頒證，維護進城購房落戶農民工所享有的農村土地承包經營權、現有宅基地使用權、村集體收益分配權不變。

進城購房落戶農民享受四大優惠保障。一是子女入學優惠保障。農村轉移人口及隨遷子女享有與城鎮居民同等的教育權利，對進城購房落戶的農民工子女安排就近入園、入學。對義務教育階段家庭確有困難的農民工子女，在免除學雜費的基礎上，按現行義務教育階段城市居民最低生活保障家庭學生資助政策，優先安排學生生活補助;二是就業創業優惠保障。加強對進城購房落戶的農民工各類職業技能培訓和企業員工崗前培訓，積極推薦就業并給予創業扶持;三是醫療優惠保障。將進城購房落戶的農民工納入社區衛生和計劃生育服務體系，提供基本醫療衛生和計劃生育服務;四是養老優惠保障。把進城購房落戶農民工完全納入城鎮社會保障，保證基本養老服務均等化。

金融發力，確保農民購房買得起

昨日上午，在伍家崗宜化新天地小區內，來自夷陵區小溪塔的蘇先生正在自己114平米的新房里忙碌，他告訴記者，這月底他的房子就可以裝修好。“多虧宜昌住房公積金新政，我才以較少的首付和利息買到新房!”

公積金管理中心工作人員算了一筆賬。以蘇先生為例，其貸款總額為51萬元，期限30年。以當前利率計算，如果用商業貸款，貸款利息總額為464414.26元，需還款總額為974414.26元，月還款總額為2706.71元。而利用住房公積金貸款，其貸款利息總額為289038.8元，需還款總額為799038.8萬元，月還款額為2219.55元。新政為其減少了17.5萬余元的利息。

據房管部門介紹，宜昌對農民工所購首套商品住房和二手住房按面積給予每平方米100元的財政補貼。今年7月1日起，將農民工作為靈活就業人員也納入住房公積金繳存范圍。連續足額繳存住房公積金3個月的即可申請住房公積金貸款。來自宜昌市公積金管理中心的數據顯示，7-10月，宜昌共有3556名靈活就業人員辦理了住房公積金開戶繳存手續，其中已有553名靈活就業人員因購房消費辦理了公積金貸款。縣市區里，以枝江為例，目前已有1500名農民工繳交住房公積金447萬元，目前已發放住房貸款261萬元。

今年3月，宜昌市房管局還與三峽農行合作推動“農民安家貸”等金融產品落地，降低農民購房貸款門檻及首付，優惠貸款利率。據三峽農行住房金融與個人信貸部相關負責人介紹，未來兩年三峽農行將投放農民安家貸款20億元，消化庫存商品房1萬套，其中2016年將投放貸款5億元，目前已發放農民安家貸款3億多元，已支持2500戶農民工進城購房。

改革戶籍，確保農民進城穩得住

宜昌還加大戶籍制度改革力度，放寬進城落戶條件，支持農民工進城購房、租房落戶，有序推進農業轉移人口市民化。

從2016年8月1日起，宜昌市全面取消農業戶口與非農業戶口性質區分等戶口類型。放寬城區落戶條件，凡持居住證在城區與企業簽訂勞動合同，同時按照國家規定參加城鎮社會保險，承租保障性住房或在市場上承租經房管部門租賃登記備案房屋的人員，本人及其配偶、未成年子女可在居住地申請登記常住戶口。凡在城區通過購買方式取得商品住房產權的人員，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申請登記常住戶口。榮獲市級以上優秀(杰出)農民工、勞動模范等榮譽稱號的人員，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申請登記常住戶口。