①可以承包土地和宅基地:農(nóng)村戶口可以在宅基地上建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼,還有近郊區(qū)的土地升值,現(xiàn)在的農(nóng)村戶口含金量已經(jīng)在升高。
②有集體收益分配權(quán):當土地能夠收益的時候,農(nóng)村戶口(不論大小)可以同時享受分紅,但如果無該集體的戶口,則不能享有分紅。
③征地會有補償:如果國家或者企業(yè)對農(nóng)民的土地實行征收或征用,需要按照被征地的原用途給予農(nóng)民補償。
④買房限制小:按照規(guī)定,農(nóng)民是可以到城市買房的,但城市居民不能到農(nóng)村買房。
⑤新農(nóng)合為大病提供保險:新農(nóng)合可以對患有大病的農(nóng)民(高額醫(yī)療費用)進行報銷,報銷比例不低于50%。它是一種農(nóng)民醫(yī)療互助共濟制度,農(nóng)民的參保成本也小。
⑥農(nóng)村戶口低成本可買養(yǎng)老保險:農(nóng)村戶口的男的45歲以上、女的40歲以上,都有養(yǎng)老保險,保費政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3,在達到一定年齡段(男的到60歲,女的到55歲)的時候,就可領(lǐng)到養(yǎng)老金。但如果是非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作,就必須自己買養(yǎng)老保險。
農(nóng)民工進城買房尚存在什么問題
1、農(nóng)民工沒有公積金
中國公積金制度比較新,其中關(guān)于農(nóng)民工是否納入公積金的繳存范圍內(nèi)的政策還沒有正式出臺,如果想要使用公積金還存在一些問題。等到農(nóng)民工、個體工商戶等納入公積金的繳存范圍內(nèi),這個問題才能解決。
2、農(nóng)民工進城后,土地怎么解決?
農(nóng)民的地是集體的,農(nóng)民只有使用承包權(quán)。如果農(nóng)民工進城買房落戶后需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,其承包的耕地和草地交回發(fā)包方。
問題是大城市里有最低生活保障,即使失去土地也可以滿足基本生活,但是農(nóng)村沒有。所以當農(nóng)民工遷入城市的戶口以后,還保留農(nóng)村的土地,是不利于社會公平分配權(quán)。
3、經(jīng)濟實力有限,進城貸款仍有問題
貸款買房需要對購房者的償還能力進行評估,但農(nóng)民工沒有穩(wěn)定的工作和收入評估難以通過,這一點也是需要考慮到和解決的。
如果能解決好以上問題,農(nóng)民工就可以進城買房了。但如果是有農(nóng)村戶口且有穩(wěn)定工作的居民,到底要不要進城買房,就要看看你對自己需求的權(quán)衡了,放棄農(nóng)村戶口也是需要勇氣的。
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簡介:
萬川律師,男,1988年10月出生,華東政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)。 從2015年12月至今,執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務(wù)所,加入邦昊律師團隊之前,曾在北京市金杜(廣州)律師事務(wù)所公司證券組工作,主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為證券(境內(nèi)上市)、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國境內(nèi)國有企業(yè)、民營企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項目,具體涉及到物流倉儲、商業(yè)特許經(jīng)營、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應(yīng)鏈、醫(yī)藥及能源等。
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